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Description

Appartement T4 avec terrasse, jardin, climatisation et deux parkings à Saint-Christol-lès-Alès Disponible à partir de mi-juillet, découvrez cet appartement 4 pièces de 92 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et verdoyante. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Son plan de travail, pouvant faire office de table à manger, apporte convivialité et fonctionnalité à la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé d'environ 35 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le logement bénéficie de prestations de qualité, d'équipements récents et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Deux places de parking privatives et numérotées complètent ce bien. Situé à Saint-Christol-lès-Alès, dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), restaurants et services sont accessibles à proximité. Les gares d'Alès et de Salindres se trouvent à moins de 10 minutes et la nationale N106 est rapidement accessible. Rare sur le secteur, cet appartement allie confort, modernité et espaces extérieurs dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre agence CITYA ARENA pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 967,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 994,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 010,90 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 278,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 195 et 1 617 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.