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Description

A louer - T2 de 67 m² avec mezzanine - Nîmes, secteur Quai de la Fontaine A proximité immédiate des Quais de la Fontaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 67 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La chambre est spacieuse, vous bénéficiez également d'un bel espace de rangement avec un coin dressing. Une mezzanine complète le logement et pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de WC séparés. Grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que le centre-ville historique de Nîmes. Les provisions sur charges comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement de caractère dans un secteur recherché. Disponible immédiatement. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 761,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 203,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 et 1 695 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.