Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2 (47 m²) à Frontignan, idéal investissement, avec loggia et parking en sous-sol, proche des commerces et écoles. - À VENDRE FRONTIGNAN ! Idéal 1er achat ou investissement locatif Nous vous proposons un appartement T2 situé à Frontignan, dans une résidence sécurisée construite en 2010. Ce bien, d'une superficie de 47 m², se trouve en étage d'un bâtiment de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'une loggia, parfaite pour profiter de la vue dégagée et des moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre commodité, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'un local à vélo. La résidence est dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de divers commerces, dont des supermarchés et des boulangeries, ainsi que d'établissements scolaires tels que le lycée professionnel Irène et Frédéric Joliot-Curie. Vous aurez également accès à des pharmacies et à des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 650 € par mois. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un environnement agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 796,06 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr