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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéalement situé dans la belle ville d'Albi, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une personne seule. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux avec poutres apparentes de 25 m², où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pour votre confort quotidien. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement garanti tranquillité et intimité. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous assurera une chaleur agréable durant les mois plus frais. Pour votre commodité, un local à vélos est à votre disposition. Vous apprécierez également l'accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort moderne et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 453,34 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 475,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 127,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.