Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement bourgeois T4 de 96 m² à Pamiers, idéal investisseur et lumineux, situé au 2ème étage. - À VENDRE Découvrez cet appartement bourgeois T4 situé à Pamiers, Résidence Vasilière . Avec une superficie de 96 m², cet espace de vie lumineux se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1900, offrant ainsi un charme indéniable et des beaux volumes. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement. La cuisine, de type kitchenette, est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche séparée, offrant confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la montée au deuxième étage est un petit prix à payer pour profiter de la tranquillité et de la luminosité qu'offre cet espace. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au caractère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 136,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 931 et 3 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr