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Description

À LOUER : Appartement T4 DUPLEX ENTIERMENT rénové - situé à ABBEVILLE, dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 91 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, permettant d'accueillir facilement plusieurs occupants. Le salon, d'une superficie de 23 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est équipée d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreux placards intégrés, permettant un rangement efficace de vos affaires. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facilité par la proximité des transports en commun. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Les commodités à proximité, telles que les commerces et la gare, ajoutent à l'attrait de ce bien. De plus, un local poubelle est à disposition pour plus de praticité. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cet appartement ? N'hésitez à contacter votre conseillère Emmanuelle DEBURE au 0675 72 81 63 ou par mail : [email protected] afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite,. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 858,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 015,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 277,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.