Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans la résidence Orphée à Abbeville, dans le code postal 80100. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, l'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose de nombreux placards intégrés, permettant un rangement optimal de vos affaires. La résidence Orphée bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Vous pourrez également profiter d'un parking extérieur, d'un local à vélos, ainsi que d'un cellier pour un espace de stockage supplémentaire. Un gardien est présent sur place, assurant la sécurité et la tranquillité des lieux. Enfin, la proximité avec le bord de mer ajoute un atout indéniable à ce bien, offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Abbeville. Vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cet appartement ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère Emmanuelle DEBURE au 0675 72 81 63 ou par mail : [email protected] afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,08 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 171,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.