Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à ABBEVILLE, dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 70 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Le salon, d'une superficie de 23,36 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et fonctionnel. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est également équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, un local poubelle est à votre disposition pour plus de commodité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à ABBEVILLE. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre conseillère Marie FACON 0626467937 [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 729,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 775,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 211,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.