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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Douai, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée avec une plaque de cuisson et des meubles de rangement, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre le soir. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs de dernière génération, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez un supermarché à moins de 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et lycées sont également à quelques pas, facilitant la vie des familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1500 mètres. Enfin, un emplacement de parking couvert est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à Douai. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact Citya Grand-Place : Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 - [email protected] - Agence : 03 91 95 28 10. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 622,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.