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Description

À LOUER : Charmant appartement récent T2 situé dans la résidence La Nef à Rivery, un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 50 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace idéal pour savourer votre café le matin ou lire un bon livre en plein air. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la praticité d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans la vie quotidienne. La résidence est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Proxi Super à moins de 1,5 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles seront ravies de savoir que des écoles élémentaires et maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le trajet pour les enfants. Pour les étudiants, la résidence est idéalement située à proximité de l'université, avec la Maison des langues et le Centre de Droit Privé à moins de 1,5 km. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Rivery ! Vous souhaitez des renseignements complémentaires sur ce bien ? N'hésitez à contacter Emmanuelle DEBURE au 0675 72 81 63 ou par mail : [email protected] afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 154,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.