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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Douai, dans un quartier paisible et convivial. Ce bien de 62 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté sud-ouest, qui vous offre une belle vue et une atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, accueillant et convivial, est l'endroit idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain, pratique et fonctionnelle, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette ville. Situé dans une résidence calme, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles et des universités, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité ! Votre contact Citya Grand-Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 - [email protected] - Agence: 03 91 95 28 10. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 717,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 741,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 698,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.