Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur d'Arras, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 17 m², cet espace optimisé est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet immeuble convivial. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carrefour Market, pour vos courses de tous les jours. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir la Boulangerie Madeleine, à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Gambetta est à proximité, tout comme l'École Silvya Terrade d'Arras, offrant un cadre idéal pour les enfants. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, vous assurant un accès facile aux soins de santé. Ce bien est idéalement situé, à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, et à quelques minutes d'instituts de formation pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs études. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Arras, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Votre contact Citya Grand-Place : Soline HUSSON 06 81 27 65 80 - [email protected] - Agence : 03 91 95 28 10. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 418,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 195,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 53,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342 et 462 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.