Annonce immobilière

Description

Studio pour 3/4 personnes en vente à Saint-Léger-les-Mélèzes - STUDIO 3/4 PERSONNES - 20,37 M² - 2 EME ETAGE - EXPOSITION EST - AU PIED DES PISTE DE SKI - IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE ET INVESTISSEUR. En vente : venez découvrir ce studio de 20,37 m² situé au pied des pistes de ski de la station de Saint-Léger-les-Mélèzes (05260). Bénéficiant d'une orientation Est, l'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un spacieux salon/séjour de 16,56 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,95 m² et d'une entrée. Sans balcon mais disposant d'une bonne luminosité grâce à sa large fenêtre donnant sur les pistes de ski, le studio n'a pas de vis-à-vis. Situé au 2ème étage d'une copropriété au pied des pistes de ski : c'est l'idéal pour une résidence secondaire et de la location saisonnière. Fonctionnel, le logement dispose de nombreux rangements grâce à ses deux commodes et son placard intégré : parfait pour ranger toutes vos affaires pour un séjour au ski. Le logement est vendu meublé pour 3/4 personnes et dispose d'un box à ski. En plus, vous aurez la possibilité de ranger vos vélos dans le local prévu à cet effet dans la copropriété. Chauffage : radiateurs électriques + base au sol hors gel de la copropriété (compris dans les charges de copropriété). Production eau chaude sanitaire : cumulus électrique 100 litres. La salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation en 2010 (chauffe-eau, cabine de douche, meuble sous évier...). Localisation parfaite à proximité d'un parking municipal gratuit, des commerces, restaurants et accès aux pistes de ski à 70 mètres de la résidence. Pour les passionnés de nature, la région offre de nombreuses activités de plein air. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou [email protected] Retrouvez également toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 411,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr