Annonce immobilière

Description

Orcières-Merlette 1850 : Appartement T2 + cabine rénové à proximité des pistes de ski - 6 personnes - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES 6 PERSONNES 32 M² - A PROXIMITÉ DU PARKING COUVERT "CASSE BLANCHE", DES ESCALATORS ET DES PISTES DE SKI - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - DÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE ET INVESTISSEUR - ORCIERES MERLETTE 1850 - SANS BAIL COMMERCIAL - EXPOSITION OUEST - BOX A SKIS. En vente : venez découvrir ce magnifique appartement rénové de 2 pièces + cabine de 32 m² situé à Orcières-Merlette (1850). Disposant d'une orientation ouest, l'appartement au 1er étage se compose d'une chambre avec grand placard, d'un coin montagne avec 2 lits superposés avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC, d'une large entrée avec placard, d'une kitchenette toute équipée ouverte sur un spacieux séjour d'environ 12 m2 et d'une terrasse. Capacité d'accueil : 6 personnes. Mode de chauffage : convecteurs électriques et base au sol hors gel du bâtiment. Le logement est vendu entièrement meublé et dispose d'un box à ski. L'électricité et l'eau sont comprises dans les charges de copropriété : pas de factures supplémentaires à payer. Le bien est situé dans une résidence de tourisme datant de 2004 bien entretenue (nombreux travaux récents) et au pied de l'escalator menant aux pistes de ski, restaurants et commerces. Le parking couvert "Casse Blanche" de 700 places est juste en face de l'immeuble. La résidence sécurisée par badge est très bien placée dans la station. Malgré que l'appartement soit situé dans une résidence de tourisme, il est vendu sans bail commercial : vous pouvez donc y venir quand vous le souhaitez et le louer. Idéalement placé, le bien permet une forte rentabilité locative : parfait pour les investisseurs ou en résidence secondaire. Néanmoins, la copropriété est fermée hors périodes d'ouvertures de la station. Accès possible : de mi-décembre à mi-avril (hiver) et en juillet-août (été). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou [email protected] Retrouvez également toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 593,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr