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Description

À vendre : Appartement T4 lumineux de 81 m² avec balcon, garage et situé au cœur de Vaires-sur-Marne. - Centre Ville - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé au cœur de Vaires-sur-Marne, dans un quartier animé et convivial. Ce bien rare, d'une superficie de 81 m², vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son exposition ouest. Le salon spacieux de 20,44 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La salle d'eau moderne et bien agencée est un véritable atout, tout comme le balcon qui vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre en plein air ! Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour vos affaires personnelles. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et lumineux dans un secteur prisé. Venez découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 773,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr