Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) idéalement situé à La Ferté-sous-Jouarre. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à La Ferté-sous-Jouarre, dans le département de la Seine-et-Marne (77260). Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 30 m², avec un espace de vie de 25,9 m², parfait pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée sud-est, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine est fonctionnelle et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne, idéale pour le quotidien. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec deux places de parking disponibles, un atout considérable pour les futurs locataires. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon les goûts de chacun. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété maîtrisées. Le loyer mensuel est fixé à 499,92 €, avec des charges de 100 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 27 octobre 2027, offrant une stabilité locative appréciable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 772,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr