Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2 (39 m²) au cœur de Brou-sur-Chantereine, construction récente de 2018 avec balcon et parking. - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T2 à Brou-sur-Chantereine, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement moderne de 39 m², construit en 2018, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,3 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées grâce à son orientation sud-ouest. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous les résidents. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans un secteur urbain. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 800 euros par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquisition. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique, avec un bon potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 544,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr