Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T1 (21 m²) idéalement situé à Montévrain, près de la gare. - Gare - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Montévrain, dans le secteur de la Gare. Ce bien, construit en 2005, offre une surface habitable de 21 m², avec un espace de vie de 13,68 m², parfait pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au rez de chaussée d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Il est composé d'une pièce principale, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour les futurs locataires souhaitant personnaliser leur espace de vie. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui en fait un lieu de vie agréable et tranquille. Le loyer mensuel est fixé à 505 €, avec des charges supplémentaires de 50 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 362 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 876,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr