Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2 (40 m²) neuf avec balcon à Roissy-en-Brie, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T2 à Roissy-en-Brie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2023, cet appartement de 40 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour les moments de convivialité. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un balcon d'environ 6 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de la vue sur l'orientation ouest, idéale pour les soirées ensoleillées. Une place de parking accompagne également le bien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 744 €, plus 125 € de charges locatives, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr