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Description

VENTE d'un appartement T2 (44 m²) idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, dans le centre-ville, construit en 2022. - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T2 moderne à Neuilly-sur-Marne, idéalement situé au cœur du Centre Ville. Ce bien d'exception, construit en 2022, vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. Avec une superficie de 44 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 20,81 m², parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine ouverte, qui favorise les échanges et la convivialité. La luminosité est au rendez-vous grâce à son orientation est-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Le chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et accessibilité. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle au lycée. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Ce bien est parfait pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 113 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 620,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 406 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr