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Description

À LOUER : Appartement T3 (CHAUFFAGE INCLUS) rénové en 2026 (peintures et sols) T3 situé à Laval, dans un quartier calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 86 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée spacieuse est dotée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, qui combine un espace salon et salle à manger, est idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille. Les deux chambres, parquetées, apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne, offrant confort et élégance. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du séjour, permettant une certaine indépendance lors de la préparation des repas. De plus, l'appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier et une cave sont également inclus, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Un emplacement de parking en sous-sol est également disponible, facilitant le stationnement. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Jacques Prévert, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés à moins de 1000 mètres. Enfin, la proximité avec le centre-ville et la gare rend cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 964,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 263,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993 et 1 343 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.