Annonce immobilière

Description

Gare - À LOUER : Appartement T1 rénové situé dans le quartier animé de la Gare à Laval, dans le code postal 53000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 23 m², idéal pour une personne seule cherchant un logement fonctionnel et confortable. L'appartement a une mise à disposition de meubles avec peinture neuve. il se compose: une entrée avec placard, une pièce principale avec canapé BZ, un espace cuisine neuf (table bar avec tabouret, évier neuf, plaque neuf, four, réfrigérateur table top, meuble haut et bas neuf), une salle d'eau et WC. Le logement dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée et comprend une douche, vous garantissant un espace pratique et fonctionnel. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques (neuf 2025), vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous apportera tranquillité d'esprit. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans un quartier où le stationnement peut être difficile. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, sa situation au sein d'une copropriété bien entretenue en fait un lieu de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement qui allie confort et praticité, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 428,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 260,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 71,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.