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Description

À LOUER : Bel appartement T4 avec vue sur la Mayenne Nous vous proposons un appartement spacieux de type T4, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant une belle vue sur la Mayenne. Ce bien, d'une superficie de 84.90 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à 3 chambres confortables. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant un agencement fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, au gaz, et est distribué par des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, offrant un stationnement pratique pour votre véhicule. Situé sur le Quai Paul Boudet, cet appartement vous permet de profiter de balades le long de la Mayenne, tout en étant à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et E.Leclerc, à moins de 2,5 km. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire se trouvent à moins de 2 km, facilitant ainsi le quotidien des parents. La proximité de pharmacies, boulangeries et d'une station de recharge pour véhicules électriques, à moins de 1 km, ajoute à la praticité de cet emplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 897,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 942,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 257,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884 et 1 196 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.