Annonce immobilière

Description

Bien rare avec jardin : Appartement T3 situé à Laval. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Le salon, d'une superficie de 34,1 m², est un espace convivial; la cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. La salle d'eau est bien agencée et dispose de toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous disposerez également d'un garage, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Laval. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui vous assure un cadre de vie agréable. Sa orientation Est, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien est à découvrir sans tarder pour apprécier toutes ses qualités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 912,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 249,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr