Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 idéalement situé à Laval. Ce bien se trouve à proximité de la gare et des établissements étudiants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants ou les jeunes professionnels. L'appartement, d'une superficie de 40 m², se compose d'une entrée avec placard, permettant un rangement optimal dès votre arrivée. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une table avec chaises, d'un canapé convertible et d'une étagère de rangement, créant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. L'espace cuisine, aménagé et entièrement équipé, comprend une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes, une cafetière et un lave-linge, facilitant ainsi la préparation de vos repas au quotidien. La chambre, séparée du séjour, dispose d'un lit double et d'un bureau, offrant un espace de repos et de travail confortable. La salle de bains attenante est équipée de WC, garantissant un confort supplémentaire dans votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'eau froide est collective, ce qui peut s'avérer économique. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Bien que l'appartement soit meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement fonctionnel et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 453,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr