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Description

À LOUER - CANNES LA BOCCA T2 avec GRANDE TERRASSE, Chemin des Gourgettes, découvrez cet appartement 2 pièces de 38,51 m² comprenant un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC. Une superbe TERRASSE de 27 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement se situe au 3éme étage d'une résidence récente avec ascenseur. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une PLACE DE PARKING est réservée pour ce bien. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve une gare (Ranguin) à quelques pas du bien. L'autoroute A8 et l'aéroport Cannes-Mandelieu sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Salle Raimu dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 815,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.