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Description

Croix des gardes - À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Cannes La Bocca, dans le quartier prisé de la Croix des Gardes. Ce bien d'une superficie de 86 m² se trouve au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et arborée. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 28 m², est lumineux et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Ce bien dispose également d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour savourer vos moments de détente en extérieur. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement. Le chauffage est collectif, avec un système électrique à air pulsé, assurant une température agréable tout au long de l'année. La résidence est dotée d'un jardin, d'une piscine, et d'un gardien, ajoutant à la qualité de vie de cet appartement. Un parking est également inclus, facilitant le stationnement. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 992,78 euros par mois charges comprises dont 445,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 2 016,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 128,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 260,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.