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Description

Montfleury - À LOUER LOCATION VIDE : Appartement récent T3 situé dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, 06400. Ce bien d'une superficie de 69 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dispose donc de 2 chambres avec placards. Le salon, d'une superficie de 27,01 m² est lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système de climatisation réversible. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantissant votre sécurité. Un garage est également inclus, offrant un stationnement pratique. De plus, l'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur de Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 310,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 334,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 903,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 210,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.