Annonce immobilière

Description

DISPONIBLE A PARTIR DU 1 ER SEPTEMBRE. A LOUER à Nice, dans le quartier dynamique de 06000, un appartement de type T1 entièrement rénové. Ce charmant appartement comprend une pièce principale avec lit en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. De plus, l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur la cour intérieure. L'appartement est entièrement meublé, ce qui le rend idéal pour une installation rapide et pratique. Il se trouve dans un environnement calme et sécurisé, avec un visiophone pour un contrôle d'accès supplémentaire. Les critères de proximité sont nombreux : l'appartement est à proximité de plusieurs écoles telles que l'École Azurlingua et le Lycée privé IMES, ainsi que des commerces, des supermarchés tels que Intermarché Express et U Express, des pharmacies comme la Pharmacie Verdi et la Pharmacie Mozart, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités telles que l'ESRA Côte d'Azur. En outre, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux transports en commun, à la gare, au centre-ville et même au bord de mer. Les boulangeries à proximité telles que Le Petrin de Marie et Berlioz ajoutent une touche de convivialité à ce quartier animé. Cet appartement rénové T1 est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un logement confortable et fonctionnel dans un quartier prisé de Nice. Loyer de 858,27 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 876,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 061,70 euros ( soit 37,92 euros/m² ) dont 84,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.