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Description

À LOUER : Appartement rénové T1 à NICE, 06000. Découvrez ce charmant appartement de 24 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de huit étages. Ce bien, au sein d'une résidence calme, vous offre un cadre de vie agréable et serein. L'appartement est doté d'un chauffage collectif au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui complète parfaitement cet espace de vie. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl, U Express et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme La Clémentine et Le Kineret pour vos envies de douceurs. Pour les familles, l'École Azurlingua est à proximité, tout comme le Lycée privé IMES et l'École Condé, offrant un accès facile à l'éducation. Les commodités ne s'arrêtent pas là : plusieurs pharmacies sont également à portée de main, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien placé et au calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à NICE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 699,11 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 718,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 322,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 75,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.