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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 à Beausoleil, situé au cinquième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 39 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée d'une douche. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le supermarché Casino à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Marché U et Carrefour City. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École des Carmes et l'École Saint-Charles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'International University of Monaco se trouve à moins de 2,5 km, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est idéalement situé, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Beausoleil. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 312,47 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 333,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,55 euros ( soit 12,95 euros/m² ) dont 119,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.