Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3, idéalement situé au cœur de Chinon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 65 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau confortable. La salle de douche ,allie modernité et élégance, garantissant un espace de bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et moderne, alliant confort et praticité. Ce bien d'exception n'attend que vous pour y poser vos valises. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 764,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 725,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.