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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez cet appartement rénové de type T2, situé au cœur de Chinon, dans un ancien tribunal du XIXe siècle, véritable témoin de l'histoire locale. Ce bien d'exception, d'une superficie de 47 m², allie le charme de l'architecture néoclassique à un confort moderne. Les façades en pierre blanche de tuffeau, ornées de frontons triangulaires, corniches et moulures, témoignent d'une époque révolue tout en préservant l'identité historique du bâtiment. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, accompagnée d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les environs. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que la Biocoop et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les infrastructures de santé, comme la Pharmacie du Centre, sont également à quelques pas. Pour les amateurs de nature et de loisirs, des stations de recharge pour vélos électriques sont accessibles à proximité. Ce bien rare, alliant élégance et praticité, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Chinon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 597,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.