Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T2, idéalement situé au cœur de Chinon, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un séjour accueillant et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les moments de convivialité. Le dressing, astucieusement intégré, permet d'optimiser l'espace tout en apportant une touche de praticité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce bien avec élégance. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers se fait aisément et contribue à l'intimité de votre espace de vie. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez une pharmacie, plusieurs boulangeries réputées, ainsi que des supermarchés tels que Biocoop et Netto, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, la ville de Chinon offre un cadre enchanteur, entre patrimoine historique et paysages pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 596,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 448 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.