Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez cet élégant appartement rénové de type T2, idéalement situé au cœur de Chinon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, ce bien de 46 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un professionnel en quête de confort. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer les vues environnantes. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Netto à quelques minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, ajoutant à la commodité de cet emplacement. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,93 euros ( soit 11,38 euros/m² ) dont 140,29 euros pour état des lieux ( soit 3,11 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.