Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T2, idéalement situé au cœur de Chinon, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 52 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une belle chambre, offrant un cadre intime et reposant, ainsi qu'un salon accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. La salle de douche, moderne complète cet ensemble avec élégance. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. À proximité, vous trouverez une variété de commodités, notamment des supermarchés tels que Biocoop et Netto, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle aux lycées. Les services de santé, tels que la pharmacie du Centre, sont facilement accessibles, tout comme les boulangeries locales, qui raviront les amateurs de bonnes pâtisseries. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer, en exclusivité chez Citya Planchon. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, praticité et charme. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 159,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.