Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de type T2, idéalement situé au cœur de Chinon, dans une copropriété. Niché au deuxième étage sans ascenseur, cet espace de vie de 52 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière est dotée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. La disposition ouverte crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. L'appartement comprend également une chambre confortable, qui s'ouvre sur une salle de douche moderne, garantissant intimité et praticité. Le chauffage électrique par radiateurs assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un logement rénové. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 582,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 159,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.