Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Bourgueil, dans un cadre agréable et pratique. Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Ce logement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché G20, et à moins de 1000 mètres, d'autres options comme Netto et Biocoop. Pour les familles, la Maison Familiale Rurale de Bourgueil est à seulement 2000 mètres, tandis que plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Morin à moins de 1000 mètres et d'autres pharmacies accessibles dans un rayon de 9000 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge pour vélos et véhicules sont disponibles à proximité. Ce bien est également proche de l'Université d'Angers - Campus de Saumur, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le secteur éducatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.