Annonce immobilière

Description

Investissez dans le charme de l'ancien en plein cœur de ville - Exclusivité CITYA Immobilier Planchon Situé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien (avant 1949), cet élégant T3 d'environ 70 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation récente. Un bien de caractère Séjour lumineux de 25 m² 2 chambres confortables Cuisine aménagée Salle de bains Un cellier Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique État général : Très bon état Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Un investissement sécurisé et rentable Vendu avec locataire en place Loyer : 590 € + 45 € de charges Revenus mensuels : 635 € Charges annuelles vendeur : 1 760 € Gestion locative et gestion de l'immeuble assurées par l'agence Un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien de qualité, avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Prix : 89 900 € Réf. TAPP966756 - REF 6313 Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement bourgeois au cœur de Chinon, dans un secteur recherché, alliant sécurité locative et valorisation patrimoniale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr