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Description

À LOUER : Appartement T4 en duplex à Clermont-Ferrand, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 91 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au troisième étage. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est également doté d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Clermont-Ferrand. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 817,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 984,28 euros ( soit 10,73 euros/m² ) dont 277,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.