Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T5 situé dans la commune de Chamalières, au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 123 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, séparée du séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel pour vos repas. Ce bien comprend également trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. En termes de commodités, cet appartement est doté de deux garages, dont l'un est associé à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est idéalement situé sur les hauts de Chamalières, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement et convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 422,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 368,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 373,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.