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Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Clermont-Ferrand HYPER CENTRE, dans le code postal 63000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 81 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables parfaites pour accueillir un couple ou des enfants, et un bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, au sein d'une copropriété, ce qui vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 885,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 912,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 903,87 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 246,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.