Annonce immobilière

Description

À louer, dans la charmante ville de Clermont-Ferrand, un appartement d'exception de type T5, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au sein d'une résidence moderne, cet espace de 116 m² se distingue par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. Le bien dispose d'une salle de bain élégante ainsi que d'une douche supplémentaire, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Pour profiter des belles journées ensoleillées, deux balcons vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au sixième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception à Clermont-Ferrand. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 938,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 970,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 291,71 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 352,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.