Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ au Mont-Dore, demeure de 262 m² avec garage en centre-ville. - L'agence Citya Jaude vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère, idéalement située au cœur du Mont-Dore, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par sa configuration modulable, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à une résidence familiale de standing. Au rez-de-chaussée : Un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, un espace d'accueil, une salle d'attente ainsi que deux bureaux, chacun disposant de sa propre salle d'eau. Au premier étage : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le Mont-Dore, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : Trois chambres : une première avec baignoire, une seconde avec dressing et salle de bains, et une troisième disposant de sa salle d'eau privative. Au troisième étage : Une chambre supplémentaire avec salle de bains ainsi qu'un espace de jeux, idéal pour un coin détente ou loisirs. En sous-sol : Un garage double, une cave, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint complètent ce bien. Les atouts : volumes généreux, multiples espaces de vie, potentiel mixte habitation/profession libérale/locatif saisonnier, terrasse et annexes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 140 et 15 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr