Annonce immobilière

Description

Coup de cœur à Orcines - Maison contemporaine 2021, lumineuse avec terrasse et vue dégagée ! - Votre agence Citya vous propose une maison contemporaine 168 m² alliant modernité et confort ! Elle se situe sur la commune prisée d'Orcines, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2021 développe une surface habitable de 168 m². Elle séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter du cadre naturel environnant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle et élégante, elle répond aussi bien aux besoins du quotidien qu'aux moments de réception. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, offrant calme et intimité, dont une suite parentale avec des volumes appréciables. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et de matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Côté prestations, la maison dispose d'une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un système de chauffage performant, un sauna américain dédié à la détente ainsi qu'un grand garage (deux places) complètent ce bien. Implantée sur un terrain agréable, la propriété bénéficie d'un environnement naturel dégagé. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Située à Orcines, commune recherchée pour sa qualité de vie, cette maison offre un cadre résidentiel privilégié, à proximité des commodités et avec un accès rapide à Clermont-Ferrand. Bien rare sur le secteur. Contactez votre agence Citya Jaude pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr