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Description

Maison familiale avec terrasse à Malauzat - Cadre calme et agréable - Située sur la commune de Malauzat, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, cette maison de type F5 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur plusieurs demi-niveaux, elle propose une distribution originale et fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un garage ainsi qu'une cave. Quelques marches plus haut, un salon lumineux s'ouvre sur un agréable terrasse à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une chambre mansardée aménagée dans les combles, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, un jardinet complète ce bien et permet de profiter d'un espace vert facile d'entretien. Situation recherchée à Malauzat, à proximité de Riom et des accès rapides vers Clermont-Ferrand. Une maison pleine de potentiel dans un secteur calme et agréable, à découvrir rapidement !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr