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Description

À LOUER : Appartement neuf T4 à Saint Paul de Vence, situé dans un cadre paisible et agréable. Ce bien d'exception offre une superficie totale de 204 m², avec un espace de vie généreux de 77,82 m², idéal pour accueillir famille et amis. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont deux mesurant respectivement 19 m² et 20 m², et une suite parentale de 29 m², offrant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille. Chaque chambre est conçue pour maximiser la lumière naturelle, grâce à une orientation sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les commodités incluent trois salles d'eau modernes, permettant à chacun de bénéficier d'un espace privé. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'appartement dispose également d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Pour votre stationnement, cinq places sont disponibles, un atout considérable dans cette région prisée. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de un étage, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, offrant ainsi une certaine indépendance. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Saint Paul de Vence, alliant confort moderne et tranquillité. Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises dont 480,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 527,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 654,47 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 618,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.