Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 à Juan les Pins, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier d'une superficie de 41 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau, comprenant une douche, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en soirée. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région prisée. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés et des boulangeries, facilitant vos courses quotidiennes. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités, dont Telecom Paris, se situent à moins de 6 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Juan les Pins. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 833,80 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 851,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.