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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Juan-les-Pins, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 54 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la chambre spacieuse, propice à des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, un garage est inclus, un atout précieux dans cette région prisée. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs, ainsi que des pharmacies pour votre santé. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire Guillaume Musso et l'École maternelle Peynet à quelques pas. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Telecom Paris et EIT Digital. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 991,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 709,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.