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Description

À LOUER - SECTEUR GIBAUDERIE -PROCHE FACS Charmant appartement T2 situé dans le quartier paisible de La Gibauderie à Poitiers, au sein de la résidence Les Clématites. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le salon, spacieux et convivial, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. L'appartement est équipé de convecteurs à gaz pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La résidence offre également un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Coccinelle Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres options à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, la faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées est à quelques pas, tout comme plusieurs établissements scolaires. Enfin, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.