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Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec grand balcon - CENTRE-VILLE Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Poitiers, dans la résidence prisée "L'Orangerie". Ce bien, d'une superficie de 44 m², est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, confortable et spacieuse, vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, un véritable plus dans le centre-ville. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, avec un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Vous aurez également un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement sans ascenseur vous offre une belle vue sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 978 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.