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Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans la résidence Villa Verdini, au cœur du secteur Poitiers EST. Ce bien d'une superficie de 64.85 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le séjour permet de profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine, aménagée et équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie, offrant un cadre pratique pour préparer vos repas. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'un espace de détente. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'un interphone et d'un visiophone pour votre sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Proche des lycées et collèges, ainsi que des commerces et des transports en commun, il répond parfaitement aux besoins de mobilité et de commodité. De plus, un local à vélos et un local poubelle sont disponibles dans la résidence, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 627,38 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 651,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 713,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 et 941 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.